Cette jolie et lumineuse maison de 5 chambres est située en bordure de la Campagne du Petit Baulers, quartier résidentiel et familial stratégiquement placé à portée de toutes les facilités de Nivelles : écoles, commerces, axes routiers, gare et infrastructures sportives. Avec ses 225 m² habitables, la maison accueillera confortablement une famille nombreuse ou une colocation de jeunes travailleurs. La maison affiche un PEB A qui promet une maîtrise des coûts énergétiques, d'autant plus qu'une installation photovoltaïque (5,2 kWc) est présente en toiture. Le feu ouvert du salon est quant à lui suffisant pour chauffer la maison jusqu'aux portes de l'hiver. La VMC double flux et l'air conditionné présent dans toutes les pièces rajoutent au confort de l'habitation. Le jardin de 4 ares avec terrasse sans vis-à-vis est orienté sud-ouest. Vaste garage-buanderie et, en façade à rue, deux places de parking avec borne de recharge (11 kWh). Location non meublée. Photos et infos non contractuelles. Infos et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou vincent@immovanham.be
Adresse :
Rue du Fonteneau 17 - 1400 Nivelles
| Référence | 6327587 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 225 m² |
| Surface du terrain | 514 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 26 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 280 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 83 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 20868 |
| PEB code unique | 20241029002822 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 29/10/2024 |
